Exceptionnel château du XVIIIe siècle – Propriété de prestige sur 23 hectares
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Description de l'offre Ref 1171sf
Exceptionnel château du XVIIIe siècle – Propriété de prestige sur 23 hectares À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et de toutes ses commodités (commerces, médecins, hôpital, ligne TER directe vers Bordeaux), découvrez ce somptueux château du XVIIIe siècle, entièrement reconstruit à l’identique, dans un cadre naturel préservé de 23 hectares de prairies et de bois. La demeure principale séduit dès l’entrée par son escalier double majestueux et ses volumes généreux. Elle offre de vastes espaces de vie : grand salon, petit salon, bureau, salle à manger, cuisine familiale avec espace repas. À l’étage, un large palier dessert quatre élégantes suites ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles de bains. En rez-de-jardin, une salle de cinéma entièrement aménagée complète les prestations de cette demeure de caractère. Le château est entouré d’un magnifique parc paysager, idéal pour profiter du calme et de la nature. En complément, une maison de gardien indépendante propose un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Une grande grange d’environ 250 m², avec eau et électricité, offre un potentiel de rénovation rare. Plusieurs dépendances supplémentaires viennent enrichir cet ensemble immobilier d’exception. Une propriété de prestige, parfaite pour une résidence familiale ou un projet équestre, dans un environnement paisible et recherché.
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 134 € et 11 004 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien
Code postal 33220
Surface habitable (m²) 600 m²
surface terrain 102 ha
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagé
Nb de salle de bains 6
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Exposition SUD
Prix de vente 1 470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 5 000 €
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