A 10 minutes d'Eymet : Propriété d'exception de 522m² sur 15 hectares de prairie et de bois
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Description de l'offre Ref 1165sf
Découvrez une propriété d'exception proposée par LMV Pays Foyen, où l'élégance rencontre le charme intemporel. Cette demeure majestueuse, entièrement rénovée en 2022, allie harmonieusement le caractère de son architecture d’origine, datant de 1948, avec des finitions contemporaines et raffinées. Imposante et unique, la bâtisse en forme de U vous accueille avec une atmosphère de sérénité. Sur l’aile gauche, un gîte indépendant, idéal pour accueillir vos hôtes dans un confort absolu. Il comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour, trois chambres, dont une avec point d’eau, une salle d’eau moderne et une buanderie fonctionnelle. L’aile droite est dédiée aux réceptions grandioses, avec une salle de 90 m² dotée d’un espace bar, d'une cuisine professionnelle, et de deux toilettes, dont un aux normes PMR. À l’étage, trois somptueuses suites parentales offrent des espaces de repos luxueux. En traversant la cour intérieure, vous serez charmé par la façade principale abritant l’espace d’habitation. Le rez-de-chaussée révèle un vaste séjour baigné de lumière, sous une superbe toiture cathédrale, avec une cuisine ouverte et deux salons, chacun ouvrant sur une terrasse panoramique qui domine la vallée. À l’étage, trois chambres élégantes et deux salles d’eau rivalisent de confort et de sophistication. À l’extérieur, une première dépendance de 175 m² offre un potentiel inouï, pouvant être réaménagée en salle de réception supplémentaire. Une seconde dépendance abrite la chaufferie, équipée d’un système à granulés de dernière génération. Une vaste cave souterraine vient parfaire ce domaine d’exception. Caractéristiques techniques : Plancher chauffant pour un confort optimal Double vitrage offrant isolation et tranquillité Rénovation complète en 2022 Système de chauffage à granulés, alliant écologie et performance Un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos projets les plus prestigieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 860 € et 3 930 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien
Code postal 24500
Surface habitable (m²) 522 m²
surface terrain 15 ha
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 20
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagé
Nb de salle d'eau 5
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Exposition EST
Prix de vente 899 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 832 €
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