Le Fleix : Maison en bord de Dordogne de 89m² avec garage sur 4 494 m² !
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Description de l'offre Ref 1163sf
À la recherche d’un havre de paix en bord de Dordogne ? LMV Pays Foyen vous présente cette charmante maison de 89 m², bénéficiant d’un accès direct à la rivière et d’un vaste terrain de 4 500 m² ! Dès l’entrée, découvrez une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec un splendide toit cathédrale et une cheminée accueillante. Attenante, une cuisine de 6 m² ouvre sur une terrasse privée, idéale pour des repas en plein air. Depuis le salon, accédez à un bureau de 10 m² ainsi qu’à une première salle d’eau avec toilettes. L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² chacune, accompagnées d’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage spacieux de 30 m² et d’un carport. Caractéristiques techniques : Double vitrage Climatisation réversible Insert pour la cheminée Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 010 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien
Code postal 24130
Surface habitable (m²) 89 m²
surface terrain 4 464 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1970
Copropriété NON
Prix de vente 212 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 765 €
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