Ensemble de prestige de 656m² avec gîte et chambre d'hote sur 11 hectares!
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Description de l'offre Ref 1157sf
LMV Immobilier Sainte-Foy-la-Grande vous propose à la vente cette propriété d'exception sur le secteur ! Érigée au XIIIème siècle et entièrement rénovée en 2011 avec des beaux matériaux, cette propriété marie harmonieusement charme historique et confort. Elle s'organise autour d'un espace central intégrant des chambres d'hôtes, un gîte, une salle de restauration, une grange et la maison principale. La maison principale, d'une superficie de 344 m², présente au rez-de-chaussée une élégante entrée desservant à gauche un bureau et à droite une cuisine. En traversant l'entrée, vous accédez à trois salons spacieux, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, quatre magnifiques chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires vous attendent. Vous bénéficierez également d'une vaste cave et d'une piscine. La partie hôtellerie comprend quatre chambres d'hôtes de 35 à 50 m², ainsi qu'un gîte pouvant accueillir six personnes. Le gîte se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de toilettes. Il dispose également de sa propre piscine privative. Une grange d'environ 300 m² complète cet ensemble immobilier, offrant un espace idéal pour une future salle de réception ou divers projets exclusifs. À l'extérieur, vous profiterez de 11 hectares de prairies et de bois, d'un étang de 6 000 m² et d'une source naturelle sur la propriété. Points techniques : Double vitrage Climatisation réversible Chauffage au fioul avec chaudière de très haute qualité Trois cheminées Toutes les toitures ont été refaites en 2022
Diagnostics de performance énergétique
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien
Code postal 33220
Surface habitable (m²) 665 m²
surface terrain 10,82 ha
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagé
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1300
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 160 500 €
Taxe foncière annuelle 1 625 €
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