Maison de village
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Description de l'offre Ref 026g
LMV immobilier vous propose d'acquérir cette charmante maison girondine et son séchoir, situés à moins de 15min de Langon et 10min de La Réole. Elle est composée en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau et un wc. L'étage est aménagé de quatre chambres et d'une salle d'eau avec wc. L'une des chambres et la salle d'eau sont à terminer d'aménager et vous aurez la possibilité de vous projeter davantage et d'aménager d'autres chambres dans le grenier. En extérieur, le séchoir offre une surface d'environ 100m² et vous pourrez profiter d'un environnement calme sur une parcelle de jardin d'environ 700m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien
Code postal 33190
Surface habitable (m²) 155,78 m²
surface terrain 682 m²
Surface loi Carrez (m²) 155,78 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue village
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Prix de vente 195 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 450 €
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